25/06/2026 Tóm tắt nội dung[Ẩn]
_02h51.png)
Việc phê duyệt phương án khai thác tài sản công diễn ra trong bối cảnh Khu đô thị ĐHQGHN đang bước vào giai đoạn phát triển mới với số lượng sinh viên tập trung ngày càng lớn. Bên cạnh việc hoàn thiện hệ thống giảng đường, ký túc xá, giao thông nội khu và hạ tầng kỹ thuật, việc bổ sung các dịch vụ thiết yếu phục vụ đời sống người học được xác định là một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm nâng cao chất lượng học tập, sinh hoạt và trải nghiệm trong môi trường đô thị đại học.
Khai thác tài sản công theo hình thức thỏa thuận trực tiếp
Theo phương án được phê duyệt, một số tài sản sẽ được khai thác theo hình thức cho thuê trực tiếp nhằm phục vụ các hoạt động đào tạo, hội nghị, lưu trú, kinh doanh dịch vụ và vận hành hạ tầng đô thị.
Tại cơ sở số 2 Ba Vì, danh mục đưa vào khai thác gồm hội trường, hệ thống phòng nghỉ, phòng VIP, phòng đa năng, nhà sàn và sân Pickleball. Đây là các hạng mục có thể phục vụ tổ chức hội nghị, hội thảo, các chương trình đào tạo, trải nghiệm thực tế, hoạt động ngoại khóa, nghỉ dưỡng và thể thao.
Tại cơ sở Hòa Lạc, danh mục cho thuê trực tiếp tập trung vào các hạng mục phục vụ sinh viên và hạ tầng đô thị đại học. Trong đó có hệ thống phòng VIP, phòng hội thảo, hội trường tại Nhà công vụ số 1; các điểm bán hàng di động được bố trí tại các tòa nhà ký túc xá HT1, HT2, HT2A, HT3, HT3A, HT4 và khu VNC2 nhằm tạo điều kiện phát triển các dịch vụ tiện ích ngay trong khu vực sinh viên sinh sống.
Tại cơ sở số 2 Ba Vì, danh mục đưa vào khai thác gồm hội trường, hệ thống phòng nghỉ, phòng VIP, phòng đa năng, nhà sàn và sân Pickleball. Đây là các hạng mục có thể phục vụ tổ chức hội nghị, hội thảo, các chương trình đào tạo, trải nghiệm thực tế, hoạt động ngoại khóa, nghỉ dưỡng và thể thao.
Tại cơ sở Hòa Lạc, danh mục cho thuê trực tiếp tập trung vào các hạng mục phục vụ sinh viên và hạ tầng đô thị đại học. Trong đó có hệ thống phòng VIP, phòng hội thảo, hội trường tại Nhà công vụ số 1; các điểm bán hàng di động được bố trí tại các tòa nhà ký túc xá HT1, HT2, HT2A, HT3, HT3A, HT4 và khu VNC2 nhằm tạo điều kiện phát triển các dịch vụ tiện ích ngay trong khu vực sinh viên sinh sống.
Hình ảnh tổ hợp giảng đường HT1, HT2, HT3, HT4
Bên cạnh đó, Trung tâm cũng đưa vào khai thác các hạng mục hạ tầng phục vụ đô thị thông minh như hệ thống điểm sạc xe điện, trụ sạc và tủ đổi pin, trạm BTS viễn thông và các điểm xe đạp điện chia sẻ. Đây là những hạng mục góp phần hoàn thiện hệ thống tiện ích đô thị, đáp ứng nhu cầu kết nối, di chuyển xanh và nâng cao chất lượng cuộc sống trong khu đô thị đại học.
Thu hút doanh nghiệp đầu tư thông qua đấu giá quyền thuê
Bên cạnh hình thức cho thuê trực tiếp, ĐHQGHN cũng phê duyệt danh mục tài sản thực hiện cho thuê thông qua đấu giá quyền thuê với thời gian khai thác dự kiến 50 tháng.
Đây là nhóm tài sản có tiềm năng phát triển dịch vụ lớn, được kỳ vọng sẽ thu hút các doanh nghiệp tham gia đầu tư, quản lý và vận hành các mô hình dịch vụ hiện đại phục vụ cộng đồng người học.
Danh mục đấu giá tập trung vào các nhóm dịch vụ thiết yếu mà sinh viên có nhu cầu sử dụng thường xuyên. Trong đó có các không gian dịch vụ tại nhà đa năng HT3, HT4; các phòng đa năng tại khu ký túc xá Zone 4; khu cà phê số 17; khu ẩm thực và vui chơi giải trí tại TT6-CT2; khu dịch vụ tầng 1 Khối Giảng đường 2 tại VNC2 cùng nhiều mặt bằng dịch vụ tại Nhà công vụ số 1.
Các hạng mục này được định hướng phát triển thành hệ thống dịch vụ đa dạng như nhà ăn tập trung, siêu thị tiện ích, cà phê, đồ uống, khu vui chơi giải trí, dịch vụ chăm sóc cá nhân, không gian sinh hoạt cộng đồng và các mô hình dịch vụ phục vụ đời sống sinh viên.
Đặc biệt, phương án còn bao gồm quyền khai thác nhiều bãi đỗ xe tại các khu vực trọng điểm trong Khu đô thị ĐHQGHN nhằm đáp ứng nhu cầu giao thông ngày càng tăng khi số lượng sinh viên và cán bộ thường xuyên học tập, làm việc tại đây không ngừng gia tăng.
Việc lựa chọn đơn vị khai thác sẽ được thực hiện theo hình thức đấu giá công khai, minh bạch, bảo đảm cạnh tranh lành mạnh và lựa chọn được các nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm, góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ và hiệu quả sử dụng tài sản công.
Đây là nhóm tài sản có tiềm năng phát triển dịch vụ lớn, được kỳ vọng sẽ thu hút các doanh nghiệp tham gia đầu tư, quản lý và vận hành các mô hình dịch vụ hiện đại phục vụ cộng đồng người học.
Danh mục đấu giá tập trung vào các nhóm dịch vụ thiết yếu mà sinh viên có nhu cầu sử dụng thường xuyên. Trong đó có các không gian dịch vụ tại nhà đa năng HT3, HT4; các phòng đa năng tại khu ký túc xá Zone 4; khu cà phê số 17; khu ẩm thực và vui chơi giải trí tại TT6-CT2; khu dịch vụ tầng 1 Khối Giảng đường 2 tại VNC2 cùng nhiều mặt bằng dịch vụ tại Nhà công vụ số 1.
Các hạng mục này được định hướng phát triển thành hệ thống dịch vụ đa dạng như nhà ăn tập trung, siêu thị tiện ích, cà phê, đồ uống, khu vui chơi giải trí, dịch vụ chăm sóc cá nhân, không gian sinh hoạt cộng đồng và các mô hình dịch vụ phục vụ đời sống sinh viên.
Đặc biệt, phương án còn bao gồm quyền khai thác nhiều bãi đỗ xe tại các khu vực trọng điểm trong Khu đô thị ĐHQGHN nhằm đáp ứng nhu cầu giao thông ngày càng tăng khi số lượng sinh viên và cán bộ thường xuyên học tập, làm việc tại đây không ngừng gia tăng.
Việc lựa chọn đơn vị khai thác sẽ được thực hiện theo hình thức đấu giá công khai, minh bạch, bảo đảm cạnh tranh lành mạnh và lựa chọn được các nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm, góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ và hiệu quả sử dụng tài sản công.
Từng bước hoàn thiện hệ sinh thái dịch vụ phục vụ người học
Có thể thấy, danh mục tài sản công được ĐHQGHN phê duyệt lần này không đơn thuần là việc đưa các mặt bằng, công trình và hạ tầng hiện có vào khai thác, mà còn là bước đi quan trọng trong quá trình xây dựng hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ tại Khu đô thị ĐHQGHN.
Khi các hạng mục được đưa vào vận hành, sinh viên sẽ có điều kiện tiếp cận thuận lợi hơn với các dịch vụ ăn uống, mua sắm, giao thông, chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí và các tiện ích phục vụ học tập ngay trong khu đô thị. Điều này không chỉ góp phần nâng cao chất lượng sống mà còn tạo môi trường học tập thuận lợi, hiện đại và giàu trải nghiệm hơn cho người học.
Trong thời gian tới, Trung tâm Quản lý đô thị đại học sẽ tiếp tục phối hợp với các đơn vị liên quan triển khai các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và tổ chức vận hành các hạng mục theo đúng quy định. Mục tiêu đặt ra là từng bước hình thành hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng sinh viên, giảng viên và cán bộ, góp phần xây dựng Khu đô thị ĐHQGHN trở thành đô thị đại học hiện đại, văn minh, tiện nghi và đáng sống.
Khi các hạng mục được đưa vào vận hành, sinh viên sẽ có điều kiện tiếp cận thuận lợi hơn với các dịch vụ ăn uống, mua sắm, giao thông, chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí và các tiện ích phục vụ học tập ngay trong khu đô thị. Điều này không chỉ góp phần nâng cao chất lượng sống mà còn tạo môi trường học tập thuận lợi, hiện đại và giàu trải nghiệm hơn cho người học.
Trong thời gian tới, Trung tâm Quản lý đô thị đại học sẽ tiếp tục phối hợp với các đơn vị liên quan triển khai các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và tổ chức vận hành các hạng mục theo đúng quy định. Mục tiêu đặt ra là từng bước hình thành hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng sinh viên, giảng viên và cán bộ, góp phần xây dựng Khu đô thị ĐHQGHN trở thành đô thị đại học hiện đại, văn minh, tiện nghi và đáng sống.
